關(guān)于舉辦2025年城中村改造及保障房項(xiàng)目投融資管理培訓(xùn)班的通知

一、培訓(xùn)內(nèi)容

（一）城中村改造政策要點(diǎn)

1.城中村改造與棚改的區(qū)別

2.城中村改造與房地產(chǎn)及房地產(chǎn)新模式構(gòu)建的關(guān)系

3.什么是低效用地再開(kāi)發(fā)，171號(hào)文有哪些支持政策

4.超大特大城市積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造新政策要點(diǎn)解讀

5.城中村改造的流程

6.《關(guān)于規(guī)劃建設(shè)保障性住房的指導(dǎo)意見(jiàn)》(國(guó)發(fā)[2023]14號(hào)文)要點(diǎn)解讀及再款等相關(guān)配套政策解讀

（二）城中村改造投融資模式解析及案例分享

1.通過(guò)做地模式推動(dòng)城中村改造（包括做地工作如何分工、土地如何征收、資金如何支付、人員如何安置、如何合規(guī)融資）

2.通過(guò)回購(gòu)安置房推動(dòng)城中村改造

3.通過(guò)“房票安置”推動(dòng)城中村改造

4.通過(guò)一二級(jí)分段+聯(lián)合開(kāi)發(fā)模式推動(dòng)城中村改造

5.通過(guò)低效用地一二級(jí)聯(lián)動(dòng)推動(dòng)城中村改造

6.通過(guò)工業(yè)上樓推動(dòng)城中村改造（一二級(jí)聯(lián)動(dòng)模式）

7.通過(guò)大規(guī)模設(shè)備更新和消費(fèi)品以舊換新推動(dòng)城中村改造

（三）保障性住房投融資模式

1.配售型保障房投融資的主要模式

（1）采購(gòu)模式實(shí)務(wù)與案例解析

（2）授權(quán)模式及投資人+EPC自平衡投融資模式實(shí)務(wù)與案例解析

（3）專(zhuān)項(xiàng)債模式

（4）收購(gòu)開(kāi)發(fā)商的存量房或地用作配售型保障房投融資模式

2.配租型保障房投融資的主要模式

（1）住房租賃開(kāi)發(fā)建設(shè)款模式

（2）住房租賃團(tuán)體購(gòu)房款模式

（3）住房租賃經(jīng)營(yíng)性款模式

（4）房地產(chǎn)市場(chǎng)“賣(mài)舊買(mǎi)新、以舊換新”模式及案例

（四）城中村改造及保障房項(xiàng)目資金來(lái)源

1.財(cái)政資金（包括中省補(bǔ)貼及超長(zhǎng)特別國(guó)債）

2.專(zhuān)項(xiàng)債

3.城中村改造專(zhuān)項(xiàng)借款（央行投放PSL審貸的主要條件）

4.保障性住房再款

5.金監(jiān)局對(duì)商業(yè)銀行為城中村及保障房提供款的要點(diǎn)

6.“專(zhuān)項(xiàng)債+銀行款”收購(gòu)房企存量土地

7.改造主體自籌

8.社會(huì)資本出資及參與模式

商業(yè)銀行如何介入城中村改造及保障性住房項(xiàng)目

二、參培對(duì)象

：發(fā)改委、財(cái)政局、國(guó)資委（局）、鄉(xiāng)村振興局、教育局、工信局、民政局、自然資源與規(guī)劃局、住建局、交通局、農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、林業(yè)局、水利局、商務(wù)局、文廣體旅局、衛(wèi)健委、審計(jì)局、統(tǒng)計(jì)局、市場(chǎng)監(jiān)督管理局、大項(xiàng)目辦等單位負(fù)責(zé)人及項(xiàng)目主管負(fù)責(zé)人；

企業(yè)：參與新型城鎮(zhèn)化、大基建和項(xiàng)目的央企、國(guó)企、民企、上市公司高管及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人；低空運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)、科研院所、航空企事業(yè)單位負(fù)責(zé)人等。低空產(chǎn)業(yè)鏈與企業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，戰(zhàn)略負(fù)責(zé)人。

金融：商業(yè)銀行、證券公司、基金公司、資管公司、保理公司、評(píng)級(jí)公司等。

三、時(shí)間地點(diǎn) 

2025年01月15日-18日   北京市  （15日全天報(bào)到）

2025年03月19日-22日   杭州市  （19日全天報(bào)到）

2025年04月16日-19日   濟(jì)南市  （16日全天報(bào)到）

2025年05月21日-24日   西安市  （21日全天報(bào)到）

（備注：后續(xù)培訓(xùn)時(shí)間地點(diǎn)安排電話(huà)咨詢(xún)周震:）

四、培訓(xùn)費(fèi)用

4380元（含證書(shū)、培訓(xùn)費(fèi)、資料費(fèi)、電子課件、中餐、場(chǎng)地等）食宿統(tǒng)一安排，費(fèi)用自理。

申請(qǐng)《投資建設(shè)項(xiàng)目管理師》證書(shū)的學(xué)員；需提供材料：2寸照電子照片（藍(lán)底免冠彩照）。

五、報(bào)名方式

報(bào)名咨詢(xún)周震：

報(bào)名咨詢(xún)qq: