買房對于每個人來說都是大事，買房過程中有一個重要的環(huán)節(jié)往往被大家忽視，就是，業(yè)主在收到收房通知書后，一般就要開始為收房、驗房、房屋檢測做準備了。
對于沒有經(jīng)驗的業(yè)主來說，提前做足功課、查好收房驗房攻略是的，收房時應該注意哪些問題，怎樣才能避開收房陷阱呢？
一般情況下，在預訂的交房日期之前，會收到開發(fā)商宣布的書面收房告訴，在告訴書里，會奉告對房子進行檢驗交代的時刻以及需要預備的材料。買房人在30天內(nèi)帶齊文件處理相關手續(xù)。

接下來是現(xiàn)場檢驗的環(huán)節(jié)，現(xiàn)場檢驗環(huán)節(jié)首要包含兩大方面，一個是重視開發(fā)商的資質問題，一個是關于房子的質量問題。開發(fā)商的資質方面，一般在檢驗時，開發(fā)商應主意向購房者出示建造工程質量檢驗合格單和新建商品房房地產(chǎn)權證。別的還應重視《住所質量書》和《住所運用闡明書》。
《住所質量書》是開發(fā)商對出售的商品住所承當質量職責的法令文件，能夠作為商品房預、出售合同的彌補約好，與合同具有同等效能。
《住所運用闡明書》是應當對住所的結構、功能和各部位（部件）的類型、功能、標準等作出闡明，并提出運用注意事項房屋檢測。

建筑防水材料作為一種基礎材料，能夠避免雨、水滲透到建筑物中，在各種防水工程中應用非常廣泛。建筑防水材料的質量只有滿足設計和材料標準要求，才能建筑具備較高的防水質量。

現(xiàn)階段市場上有各種各樣的建筑防水材料，其優(yōu)劣一般通過檢測方法與檢測數(shù)據(jù)評定，檢測人員需要掌握建筑防水材料的相關標準和技術規(guī)范，才能讓建筑防水材料檢測結果更加科學、準確。
1 建筑防水材料檢測的影響因素
在建筑防水材料檢測中，主要包括拉伸性能、不透水性、抗?jié)B行、吸水量比等內(nèi)容，只有通過具體的檢測方法與檢測數(shù)據(jù)，才能將建筑防水材料質量的優(yōu)劣評定出來。當前，影響建筑防水材料檢測結果的因素包括以下幾點：①人為因素。施工人員不重視建筑防水材料，隨意堆放在施工現(xiàn)場，在惡劣環(huán)境的影響下，會降低建筑防水材料的防水能力。

如對瀝青等防水材料存放的不科學，極易導致瀝青失去防水能力；②自然因素。對于建筑防水材料而言，會受到工地上溫濕度的影響，若是在高溫環(huán)境中存放防水材料，會導致其出現(xiàn)變形，若是在低溫環(huán)境中存放，則會降低防水材料的強度，若是在濕度較大的地方放置，容易讓材料出現(xiàn)返潮問題，防水的能力也會降低；③檢測因素。在建筑防水材料檢測中，只要稍不留神，則會出現(xiàn)檢測不到位的地方，不合格材料被使用后，容易產(chǎn)生安全問題；④施工因素。施工一項為重要的環(huán)節(jié)，需要根據(jù)規(guī)程進行操作，將用量控制好，不宜過多或過少，這樣才能降低事故的發(fā)生率。

2 建筑防水材料檢測的具體方法
剛性防水材料
（1）防水砂漿。①透水壓力比：在GB2419規(guī)范中對基準砂漿與所受檢砂漿間的用水量作出了明確規(guī)定，這兩者的流動度要一樣，此外基準砂漿壓力在0.3～0.4MPa范圍內(nèi)透水性能才是標準，以此將防水砂漿水灰比明確下來。將高為30mm、下口徑為80mm、上口徑為70mm的截頭圓錐帶底容器制作為受檢試件與試?；鶞始?。在完成養(yǎng)護工作以后，在密封材料中裝入滲水儀并封裝好后，再進行透水試驗[1]。所選擇的密封材料要有較好的密封效果，可將少量松香裝入石蠟中用作密封材料。

在進行該試驗的過程中，密封效果對試驗結果影響很大；②抗壓強度比：在GB2419規(guī)范中對受檢砂漿和基準砂漿的用水量作出了明確規(guī)定，水泥與砂子要保持1:3的比例，同時其流動度應該保持在（140±5）mm范圍以內(nèi)，選擇有底模具制造規(guī)格為70.7mm×70.7mm×70.7mm的基準件已經(jīng)受檢試件，一共制造兩組，各養(yǎng)護時間為1周與1個月后，再測試兩組的抗壓強度；③吸水量比。結合抗壓試件制造與養(yǎng)護的要求，制造吸水量的試驗基準件與受檢試件，養(yǎng)護30d后，放置在75～85℃的溫度環(huán)境中進行烘干，稱量完畢后成型面放于水槽內(nèi)，下面墊上￠10mm的鋼筋，確保所檢試件的浸水高度保持在35mm，且水面也要處于恒定不變的狀態(tài)，3天后取出稱重，將防水材料試件的吸水量計算出來。