真空鍋爐的全稱叫做真空相變鍋爐，注意兩個名詞，一個是真空，一個是相變。真空熱水鍋爐是在封閉的爐體內部形成一個負壓的真空環(huán)境，在機體內填充熱媒水，通過燃燒或其它方式加熱熱媒水，再由熱媒水蒸發(fā)、冷凝至換熱器上，再由換熱器來加熱需要加熱的水。真空熱水鍋爐,在國內應用廣泛
真空熱水鍋爐的優(yōu)勢：
真空熱水鍋爐不存在膨脹、爆炸、破裂的危險。
一機多用，可以一臺鍋爐同時提供取暖水、生活熱水、泳池加熱等。
設計壽命在20年以上，可以放在地下室以及樓頂，國家有關部門不限制。
低成本。
無結垢、腐蝕等現象。
要比普通鍋爐體積小?？梢赃M行模塊化并聯(lián)設置，更好的合理運行鍋爐。無需額定熱量時可只開其中任意一臺。
高度的自動化，樓宇自控連接，無人化管理。即使有人看守，看守人員也無需有操作證。簡單培訓即可。
真空熱水鍋爐正在慢慢被大家所接受，主要用于民用，如酒店、住宅、辦公樓、洗浴中心、學校、商場等地方。
水處理設備的運行狀態(tài)；
要定期檢查水處理設備中的離子交換劑是否失效，或定期進行反洗。
排煙溫度監(jiān)測；
正常情況下新的低氮冷凝鍋爐一般排煙溫度較低，隨著運行時間的增加會逐漸上升。如果發(fā)現這個變化太大并過了20℃（指差值），就應選擇適當時間停爐清灰。這種現象如果發(fā)生得很頻繁，則要檢查燃燒系統(tǒng)是否正常了。如油壓太低，油溫太低以致霧化不良，或風油比不對，造成油氣混合不良以致缺氧燃燒而析炭。
另外，對于干背式鍋爐，如果排煙溫度猛然增加，則有可能在后煙箱的第二回程及第三回程之間的隔火墻漏煙，就需停爐修復。
冷凝鍋爐就是利用的冷凝余熱回收裝置來吸收鍋爐排出的高溫煙氣中的顯熱和水蒸汽凝結所釋放的潛熱，以達到提高鍋爐熱效率的目的。
冷凝鍋爐市場很多廠家都在介紹，這些有國外品牌、國內品牌、還有合資廠家，冷凝原理就是煙氣溫度足夠低至58度以下，可以出冷凝水，能效很高。但是排煙溫度受到鍋爐回水的限制，如果排煙溫度在正常工況下，達不到冷凝的條件，也就不會冷凝了。所以要講清楚這一點，當然這是絕大多的廠家，也有極少的廠家突破了這一條件。就是鍋爐排煙溫度不再受回水的限制，即使回水達到80度時，排煙溫度也可以在58度以下。達到冷凝的條件，稱為超級冷凝鍋爐。
普通鍋爐燃燒時的煙氣溫度很高，約為130度，帶走了很多熱量，冷凝燃燒技術將煙氣溫度降到50度，將部分煙氣冷凝成液態(tài)，吸收了煙氣從氣體變?yōu)橐后w的熱量，也就是回收了原來被煙氣帶走的熱量，所以熱效率比普通鍋爐高許多。
由于在計算鍋爐熱效率時不考慮高溫煙氣所帶走的熱量，而冷凝 鍋爐利用了這部分熱量，所以熱效率計算不能套用傳統(tǒng)鍋爐效率計算式計算，否則就有可能超過，得出冷凝式鍋爐的理論大熱效率為111 %的錯誤結論。
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