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私有制是租賃產生的基礎，私有制產生了人們對不同物品的不同所有權，人們根據(jù)所有權暫時出讓使用權，收取一定的使用費用，從而產生了租賃。隨著生產力發(fā)展，租賃業(yè)也逐漸發(fā)展起來。租賃發(fā)展的三個階段：古代租賃、傳統(tǒng)租賃、現(xiàn)代租賃。
初的租賃物主要是土地、建筑物等不動產。1952年，世界上家租賃公司——美國租賃公司正式成立。其后租賃范圍逐步擴展到以企業(yè)生產、加工、包裝、運輸、管理所需的機器設備等動產領域。租賃業(yè)已經成為一個充滿生機和活力的產業(yè)。據(jù)美國租賃協(xié)會統(tǒng)計，1989年該國租賃契約金額為1224億美元，占當年全部資本投資的33%，可見租賃業(yè)在資本投資中所占的重要地位。
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